При заказе проекта нужны исходные данные для составления задания на проектирование. Часть из них представляют собой данные, исходящие из семьи заказчика (изложенные бытовым языком пожелания общего характера по геометрическим параметрам дома, набору помещений, их функциям, площадям и характеру отделки, предполагаемому материалу стен и кровли, степени насыщения оборудованием и пр.). Другая часть исходных данных рождается при общении с проектировщиком.

Применительно к бассейну (при очень уж страстном желании иметь его в доме), исходные данные, чаще всего, ограничиваются пожеланиями по размерам его ванны, а все остальное (конструкция, технология эксплуатации, материалы и оборудование) дается на откуп проектировщику. Делом заказчика остается, впоследствии, согласование отдельных промежуточных планировочных и конструктивных решений при проектном варьировании.
Контролировать строительство можно по-разному. Чаще всего, заказчики либо мешают строителям своим присутствием, сбивая с толку и тормозя стройку, либо просто отбывают номер в качестве назойливых экскурсантов. Профессионалы хорошо знают, что если уж контролировать строительство, то делать это следует не абы как, а грамотно. Иначе можно навредить и усугубить.
Грамотно контролировать ведение строительства способен далеко не каждый инженер-строитель. Для этого недостаточно, будучи инженером, пройти подрядную школу, построив с десяток объектов. Еще обязательно необходимы специальные знания и опыт, приобретенные в системе заказчика.
Дело в том, что так называемый в быту «контроль стройки» имеет множество сугубо профессиональных аспектов: многоуровневый технический надзор, визуально-инструментальный контроль качества, приемка этапов, актирование скрытых работ, ведение протокольного сношения и регламентного документооборота с подрядчиком и пр. При этом присутствует множество профессиональных действий — расчетов, экспертных заключений, оценочных решений и т.п.
Рядового обывателя этому не научишь ни в рамках краткой статьи, ни в объеме полноценной многотомной энциклопедии по строительству. Другое дело, если подходить к «контролю» чисто формально, имея на стройке «свои глаза и уши», ограничиваясь поверхностной информацией и следить, «чтобы строители ничего не украли». Но последнее целесообразно лишь тогда, когда в подрядчики записана совсем уж «дикая» бригада.
Практика «контроля» самого заказчика показывает, что особого проку от нее нет, а вот негатива достаточно. Здесь и почти стопроцентные сбои и остановки стройки, неурядицы и конфликты, и, естественно, финансовое «доение», неполноценное качество и пр. Любого можно научить правилам игры в шахматы, расставлять фигуры и ходить ими. Но стать мастером или, тем более, гроссмейстером — удел очень немногих. А строительство собственного дома — это не шахматы: совершенно другая ответственность.
Собственно ответ. (Вернее, суждение, полемические заметки, основанные на обширной практике и мониторинге мнений частных застройщиков с постановочным вопросом: «нужен ли, в принципе, бассейн в доме, а если нужен, то при каких условиях?». При этом исходный «электорат» — десятки тысяч заказчиков по России и странам СНГ. Как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Поэтому, все приведенное ниже — не столько отражает мнение самого автора, сколько представляет суть некоего общественного мнения людей, построивших или купивших загородные дома, поживших в них не один сезон и вплотную столкнувшихся с радостью и огорчениями, доставляющимися встроенными «водяными фабриками».
Сначала об имеющейся статистике. Около 4 % от общего числа заказчиков, затевающих строительство своего загородного дома, обдумывают или обсуждают вопрос целесообразности устройства встроенного бассейна. Чуть более 1 % — воплощают свой замысел сначала в проекте, а затем и в натуре. И лишь десятая часть из них (в отличие от всех остальных, поплескавшихся пару месяцев) регулярно использует бассейн по прямому назначению.
Об огромной пользе водных процедур и благоприятном комплексном воздействии на человеческий организм известно всем. Информацией о типах бассейнов, их всевозможных конструкциях, формах и размерах, материалах и оборудовании переполнен Интернет. Сотни специализированных фирм профессионально занимаются строительством и оборудованием домашних бассейнов. Специалисты этих фирм с удовольствием дают объемлющие консультации потенциальным клиентам.
Словом, никаких секретов от потребителей нет. Все известно, как о самих бассейнах и их достоинствах, так и о проблемах и пагубных последствиях, связанных с размещением бассейнового оборудования в жилом доме. К последним относится перманентная необходимость борьбы с повышенной влажностью (спутницей ухудшения микроклимата в доме, коррозии металла и бетона, а также возникновения и распространения домашних грибков и загнивания деревянных элементов конструкций), приобретения расходных материалов (смесей и составов, картриджей и фильтров и пр.), проведения профилактических и ремонтных работ, наконец, немалые затраты времени, нервов и, конечно, финансов.
Задача автора этих строк — не изменить пропорцию сторонников и противников размещения бассейна в доме, а посеять рациональное зерно сомнения, заставить людей задуматься, отбросив тщеславие и мимолетный порыв, и поразмышлять о необходимости и возможности его полноценного устройства и эксплуатации. Ведь бассейн может дарить радость и здоровье, а может завалить проблемами и вытягивать деньги.
Бассейны бывают встроенные, пристроенные и отдельно стоящие. В общем случае, отдельно стоящий — в полтора раза дороже пристроенного, который, в свою очередь, во столько же раз дороже встроенного. Проще всего (и дешевле с конструктивной точки зрения) оборудовать бассейн со смежными техническими помещениями в цокольной части дома, совмещая уровень поверхности воды с нулевой отметкой (пола первого этажа). Зачастую размещают чаши бассейнов в подвалах, помещениях без окон. Однако в подобных случаях получение водных процедур сопровождается не повышением бодрости, а возникновением чувства эмоционального угнетения.
Как правило, внутренние бассейны оборудуются в домах, общей площадью более 450–500 кв.м. В противном случае, решение о строительстве бассейна должно иметь, очень веские основания или же стоит ограничиться купелью. Ведь, зачастую, бассейнами именуют именно купели — емкости, подобно городской ванне, наполняемые водой перед процедурой омовения и опустошаемые сразу после нее. Купели бывают встроенные (стационарные) и установочные. Их максимальная площадь невелика, как правило, до 15 кв.м, а водоизмещение до 20 куб.м..
В отличие от них, бассейны — сложные комплексы, объединяющие ряд взаимосвязанных и сугубо автономных систем (отопления, водоснабжения, канализации, рекультивации, вентиляции, электроснабжения и др.), неоптимальная наладка которых вызывает серьезные сбои инженерного оборудования всего дома.
Затевая строительство загородного дома, обсуждая в семье набор функциональных помещений, присущих ее бытовому обороту и необходимых для комфортной жизнедеятельности, подготавливая исходные данные для проектирования, следует руководствоваться элементарной логикой здравого смысла.
Если члены семьи ведут активный образ жизни, если площадь дома больше указанной выше, а ее десятую часть не жалко отдать под чашу и оборудование бассейна, если объема и мощности энергоносителей достаточно для обеспечения и функционирования полноценного конструктивно-технологического бассейнового комплекса, а финансовые возможности семьи позволяют построить и содержать его, тогда вопрос о бассейне можно начать обсуждать.
Если хотя бы одно из этих существенных условий не выполняется в полной мере, строить водное спортсооружение в доме не стоит. Ничто так не омрачает загородную жизнь, как негативные проявления множественных «болячек» дома, так или иначе проявляющихся в процессе эксплуатации. Неполноценный или неиспользуемый бассейн составит достойную часть этого проблемного букета.
Конечно, понятно стремление социально активных россиян, долгое время живших в условиях уравниловки и совсем недавно получивших экономическую свободу, воплотить в своей жизни увиденные на экране корты и бассейны, камины и вертолетные площадки, беседки-ротонды и кинотеатры, зимние сады и чудо-гаражи с лифтами.
Современные технические и технологические возможности позволяют, в частности, строить комбинированные домашние спортзалы с трансформирующимся полом многослойной конструкции, накрывающим ванну бассейна, позволяющим за минуту перепрофилировать спортплощадку.
Однако сегодня подобное — удел лишь немногих. Если же иметь в виду большинство застройщиков, то резюмировать следует так: бассейн в доме — вещь хорошая, но только тогда, когда, помимо желания его иметь и наличия свободной площади, нет стеснения в средствах для строительства, эксплуатации и содержания. Если уж устраивать бассейн в доме, то полноценный. Стоимость встроенных бассейнов составляет от 300 до 800 у.е./кв.м. (площади водной поверхности) и более, в зависимости от материально-технологического наполнения и насыщения оборудованием.
Прикидывая степень необходимости бассейна в вашем доме, его, в некотором смысле, можно сравнить с собакой. Сама по себе собака — одно из высших достижений матушки Природы. Собаку может приобрести каждый. Но для кого-то она становится другом, членом семьи, приносящим радость и здоровье. Для других — бездушным исполнителем только сторожевых функций, наконец, для третьих — суррогатным иждивенцем и обузой. С бассейном дело обстоит точно также.
Есть хороший рецепт для тех, кто очень уж сомневается. Задумываясь о бассейне, такой застройщик должен подойти к зеркалу, посмотреть на себя и произнести фразу: «тебе это надо». Какой знак — "!" или "?" — первым придет на ум, такова и тональность ответа, таково и решение. При малейшем сомнении, вердикт один: бассейну не место в вашем доме.

В. Е. Свирин
www.umnayastroyka.ru