Понедельник,
21 Августа
2017 года
 
Моя прописка:
Смотреть все рубрики

Дом построен с серьезными ошибками - не было проведено надежной гидроизоляции фундамента. Весной фундамент отсырел, пошла сырость по стенам. Ясно, что если срочно не принять защитные меры, в стенах могут образоваться трещины, дом станет разрушаться. Можно

Дом построен с серьезными ошибками - не было проведено надежной гидроизоляции фундамента. Весной фундамент отсырел, пошла сырость по стенам. Ясно, что если срочно не принять защитные меры, в стенах могут образоваться трещины, дом станет разрушаться. Можно, 12.05.2011 00:00

Дом построен с серьезными ошибками - не было проведено надежной гидроизоляции фундамента. Весной фундамент отсырел, пошла сырость по стенам. Ясно, что если срочно не принять защитные меры, в стенах могут образоваться трещины, дом станет разрушаться. Можно

Желание горожан вырваться из цепких объятий мегаполиса не менее сильно, чем стремление жителей деревни в них попасть. Однако и на том, и на другом пути таится множество препятствий. Елена Соколова, заместитель директора одной из московских фирм, решив построить загородный дом и не зная тонкостей строительных работ, не смогла избежать типичных проблем при его возведении.

Причины неприятностей и способы их преодоления оказались весьма характерными для современной российской практики строительства. Пригласив специалистов по водоснабжению и водоотведению к Елене на стройку, мы смогли на примере разобрать, как исправить одну из самых серьезных ошибок, допущенных при строительстве, - протекающий фундамент.


Тайны недр

Когда первая бригада шабашников, занимавшаяся возведением дома, получила расчет за выполненные работы и уехала, ничто не предвещало беды. Небольшой кирпичный двухэтажный коттедж казался надежным и обещал спокойную и комфортную жизнь на природе. По плану начались отделочные работы. Разочарование пришло весной, когда свежеоштукатуренный цокольный этаж «украсился» изнутри потеками, а пол залили вешние воды. Что же произошло?


Рис. 1. Малый дренажный колодец рядом с домом 

Рис. 2. Специалисты по водоотведению монтируют дренажный насос в малом колодце

Ответ кроется в квалификации строителей. Дело в том, что фундамент коттеджа был выполнен по сборно-блочной технологии. То есть в выкопанный котлован укладывались готовые железобетонные блоки, которые скреплялись цементным раствором и стягивались толстой стальной арматурой. Такой метод возведения фундамента обычен для кирпичных сооружений, несложен и дает отличный результат. С одним небольшим «но»: в этом случае работы по гидроизоляции должны проводиться с особой тщательностью. И вот почему.

В Подмосковье, при всех преимуществах умеренного климата, очень непростая гидрогеологическая обстановка.

Это значит, что грунтовые воды часто залегают близко к поверхности, и их уровень имеет свойство колебаться в очень значительных пределах. Чтобы противостоять напору влаги, фундамент необходимо защищать. Для этого проводится целый комплекс работ - например, вся внешняя поверхность собранного фундамента должна быть тщательно покрыта специальным битумным составом. Швы между блоками заделывают с особым старанием. Изолируют также и стены, прокладывая два слоя гидроизоляции (обычно рубероида): первый слои - между цоколем и нулевым уровнем, второй - между цоколем и несущей стеной. Только так можно предохранить дом от сырости и прорыва воды. Увы, в нашем случае эти работы сделать «забыли»...


Спасение утопающих...

В случае дома Елены Соколовой решение было довольно очевидным: следовало усилить гидроизоляцию цоколя с одновременным отводом излишков грунтовых вод в дренажный колодец. Для этого с внешней стороны здания был вскрыт фундамент. Вокруг дома прокопали круговую траншею глубиной около полутора метров (несколько глубже уровня промерзания грунтов в Подмосковье - это гарантирует, что дренаж не пострадает от замерзшей воды).

Рис. 3. Дренажный насос GRUNDFOS серии UniliftCC

Затем блоки были закрыты многослойной гидроизоляцией - сначала нетканым геотекстильным полотном «Технониколь», а затем листами вспененного полистирола разной толщины («Стирофоам» и «Пеноплекс»). После этого по периметру фундамента в траншею был уложен специальный дренажный трубопровод, ветви которого вывели в колодец (рис. 1), выкопанный рядом с домом.

Колодец из стандартных метровых бетонных колец сделали достаточно глубоким (около 4 м), чтобы он не промерзал зимой

Для того чтобы обеспечить вывод излишков грунтовой воды, в него опустили дренажный насос.

Рис. 4, а и б. Монтаж насоса к трубопроводу

«В таких случаях, - отмечает Николай Дяченко, ведущий сервис-инженер компании GRUNDFOS, - мы рекомендуем устанавливать бытовые дренажные насосы серии Unilift СС. Эти агрегаты удобны тем, что их корпус сделан из высококачественного пластика, обеспечивая небольшой вес. Кроме того, такие насосы практически бесшумны. Хотя они не слишком мощные (производительность не более 3 л/с), этого вполне достаточно для дренажа фундамента, как здесь. В данном случае мы предложили модель Unilift СС 7».

Для того чтобы смонтировать такой насос в дренажном колодце, необходимо подключить трубопровод, через который вода будет отводиться в безопасное место. Чтобы насос стоял в колодце правильно, в данном случае пришлось сделать два колена, используя второй угольник, к которому в дальнейшем была смонтирована пластиковая труба ПНД необходимого сечения - диаметром 40 мм (рис. 4).


Рис. 5. Сервисный инженер                  готовит насос к работе

Рис. 6. Насос погружается в                    колодец

Затем насос погружается в колодец (рис. 6), а удлиненный напорный трубопровод выводится в общую дренажную траншею. Шнур питания убирается в электротехнический тоннель и заводится в дом, где включается в сеть. Таким образом, после установки Unilift СС в «придомовой» колодец он будет срабатывать, если уровень воды достигнет заданного поплавковым выключателем уровня (поплавок в данном случае отрегулирован на полметра). Избыточная «грунтовка» по трубопроводу попадет в общий дренаж и отправится в «главный» коллектор (рис. 7).


Путь воды

В основной дренажный колодец, который расположен в полутора десятках метров от дома, сведен дренаж всего участка, а также сливаются «серые» стоки от дома - вода от душевых и ванн (рис. 8).

Рис. 7. Вода из малого колодца поступает в основной дренажный резервуар

Он также собран из бетонных колец, не слишком глубок (около 4 м) и оборудован более мощным дренажным насосом из нержавеющей стали GRUNDFOS серии Unilift КР 12.40.04.А1. Он тяжелее Unilift СС, но зато обладает большей производительностью и способен при необходимости перекачивать горячую воду (до 50oС).

Рис. 8. Дренажная вода с участка поступает в колодец

Такой насос был выбран, поскольку в этом дренажном колодце будет скапливаться вода, содержащая взвеси. Выбранная модель способна без проблем справиться с твердыми включениями до 10 мм - этого более чем достаточно. Однако, как правило, мы все же рекомендуем устанавливать перед такими насосами сетчатые фильтры, предохраняющие рабочие органы от случайного попадания крупных частиц. Монтаж такого агрегата также не представляет труда и похож на описанный выше (рис. 9).

Рис. 9, а и б. Монтаж дренажного насоса GRUNDFOS серии Unilift КР 12.40.04.А1

Как и в случае придомового дренажного колодца, избыточная вода при превышении заданного поплавком уровня (в данном случае - около 1 м) откачивается - непосредственно «на грунт» - в коллективную ливневку дачного поселка. Сразу после установки оба насоса готовы к работе. Цель достигнута - фундаменту теперь не угрожает вода, дом в безопасности.

Подготовил А. Свиридов

В статье использованы материалы и фото, предоставленные пресс-службой ООО «ГРУНДФОС»


Поделиться
Читать все вопросы и ответы по теме "Выбор участка. Изыскания. Геодезия" Читать телеграммы по теме "Выбор участка. Изыскания. Геодезия"
Дом построен с серьезными ошибками - не было проведено надежной гидроизоляции фундамента. Весной фундамент отсырел, пошла сырость по стенам. Ясно, что если срочно не принять защитные меры, в стенах могут образоваться трещины, дом станет разрушаться. Можно----->>