Четверг,
13 Декабря
2018 года
 
Моя прописка:

Смотреть все рубрики

Ремонт квартиры: последовательность работ

Ремонт квартиры: последовательность работ , 24.11.2018 00:00

Ремонт квартиры: последовательность работ

Ремонт квартир — дело не только хлопотное, но и довольно ответственное. От того, как грамотно он будет осуществляться, во многом зависит качество ремонтных работ и, естественно, состояние квартиры после ремонта. С чего начинается планировка ремонта? Какова последовательность ремонтных работ? Что важно не упустить в процессе ремонта?

Подготовительные работы

Любой ремонт должен начинаться с планирования не только последовательности строительных и отделочных работ,  но и с решения таких вопросов как: когда должны завозиться стройматериалы и новая сантехника, где они будут храниться, с какой комнаты нужно начинать ремонт, куда и когда должна перемещаться мебель.  Тумбы с раковиной для ванной - огромный выбор моделей по лучшим ценам в специализированном магазине. 

Специалисты считают, что ремонт лучше начинать с дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне. В прихожей ремонтные работы делаются в последнюю очередь.

Перед тем, как начинать ремонтные работы, надо распределить их по времени и по этапам. Следует вначале решить — делать ремонт сразу во всех комнатах или последовательно. Каждый из этих подходов имеет свои плюсы и минусы.

До начала ремонта желательно промерить мебель и места ее переустановки. Определитесь со строительными и отделочными материалами, их количеством. Проанализируйте работу по уходу за домом за время ремонта. Настройтесь на длительные неудобства и непредвиденные обстоятельства, а также сбои в ритме ремонтно-отделочных работ.

Физический ремонт квартиры начинается с демонтажных работ. Ломаются и демонтируются старые перегородки, снимается старое напольное покрытие, удаляется отслоившаяся штукатурка, демонтируются старые дверные коробки. 

Если вы решили поменять и окна, то это делается в первую очередь, так как при замене оконных конструкций обычно много пыли, грязи и мусора. Кроме того, для отремонтированной квартиры нежелательны перепады температур и влажности. Установленные окна, подоконники лучше защитить от пыли полиэтиленовой пленкой. Так они сохранят свой вид и качество. Работу по установке новых окон лучше доверить профессионалам. Они быстро демонтируют старые конструкции и качественно установят новые. Обычно эти работы выполняет фирма, поставляющая оконные конструкции. При этом как на продукцию, так и на монтаж выдается гарантия. 

Следующий этап — удаление старых покрытий с потолка и стен. Известковая побелка, алкидные, дисперсионные краски удаляются до шпаклевочного слоя. Обои снимаются полностью.

После этого меняются (если необходимо) радиаторы отопления и трубопровод.

Электромонтаж

Электропроводка прокладывается в стенах или по полу в пластиковых или металлических трубах, что повышает ее надежность и обеспечивает электробезопасность. Кроме того, труба (металлическая) защищает впоследствии от повреждения дрелью и при необходимости позволяет заменить вышедший из строя провод, не вскрывая поверхности стены и пола. Чтобы проводка была «перетягивающаяся», в трубу вместе с ней закладывается специальная проволока. Обязательно начертите схему электропроводки, чтобы точно знать, где проходит скрытая проводка. Это потребуется для дальнейшего обслуживания электросистемы.

После установки подрозетников и распаячных коробок следует провести контроль напряжения на всех точках, изолировать концы проводки и уложить их в подрозетники. Выключатели устанавливают после наклейки обоев.

В это же время прокладываются телевизионный и телефонный кабели. Во избежание помех они располагаются отдельно друг от друга. Если вы решили проложить два телевизионных кабеля, следует обратиться к специалисту, который измеряет уровень сигнала по каждой «ветке» и устанавливает фильтры или усилители. Тогда качество изображения не нарушится, и программы не будут «теряться».

Малярные работы

За прокладкой электропроводки ведутся малярные работы. Если возможно, то их практичнее проводить параллельно во всех помещениях. Это значительно ускорит ход ремонтных работ, так как каждый накладываемый слой штукатурки, шпатлевки по технологии должен полностью высохнуть. Только после этого можно продолжать отделочные работы. Уровень высыхания слоя шпатлевки, штукатурки измеряется специальным прибором — влагомером.

После подготовки стен к оклейке обоями проводятся работы по устройству стяжки полов. Она выполняется различными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Цементно-песчаная смесь дешевая, но очень долго сохнет — 40 дней, что затягивает ремонтные работы. Жидкий раствор смеси сам растекается по всей комнате и дает безукоризненно гладкую горизонтальную поверхность. Время высыхания такой поверхности составляет 15 дней, что значительно сокращает и время ремонта. Если вы устанавливаете систему «теплый пол», то она заливается в стяжку. Если «мокрый процесс» невозможен, применяется технология сухого выравнивания, включающая метод насыпной технологии. Застилка, покрытие лаком полов выполняются после всех пыльных и грязных работ.

Замена дверей производится после выравнивания стен и полов. Дверные коробки устанавливаются вместе с дверьми с учетом толщины будущего напольного покрытия. После монтажа дверь снимается с петель и упаковывается в защитную пленку.

Затем завершаются финишные работы по отделке потолка комнаты.

Ванная комната, туалет

Работы в ванной комнате, туалете, на кухне проводятся параллельно с ремонтом стен в зале и спальнях. Сначала меняется сантехоборудование, устанавливаются краны и кронштейны. После этого устанавливается ванная, выравниваются стены, укладывается настенная плитка, отделывается потолок, укладывается напольная плитка. Вслед за этим устанавливаются другие сантехнические устройства.

Полы

На стяжку плитка монтируется после полного ее высыхания. Если финишное покрытие другое, то стяжку покрывают битумной мастикой, на которую укладываются фанерные листы. Чтобы фанера не вспучилась от влаги и не скрипела, каждый лист крепится к стяжке на 40–50 саморезов. Можно, например, утепленный линолеум настелить непосредственно на стяжку, но тогда пол будет более холодным и менее звукоизолирующим. После монтажа фанеры наклеиваются обои.

Если финишное покрытие пола — ламинированный паркет или паркетная доска, то сначала наклеиваются обыкновенные обои, а после монтажа напольного покрытия — обои под покраску. Если финишным покрытием является штучный паркет, то он укладывается до работы с обычными обоями. Затем циклюется и покрывается одним слоем лака. После этого наклеиваются обои, затем «долачивается» паркет, клеятся финишные обои, и производится финишная отделка потолка. Такая последовательность работ связана с циклевкой, от чего образуется много плохо смываемой пыли.

Финишные работы

После наклеивания обоев проводится установка плинтусов и наличников на дверные коробки. Сегодня выпускаются специальные плинтуса, под которыми можно провести антенный или телефонный провод.

Последний штрих — установка розеток и выключателей, сверление отверстий под полочки, картины, светильники, карнизы.

Вышеприведенная последовательность проведения ремонта квартиры не является жестким правилом. Она может корректироваться в зависимости от конкретных ситуаций или меняться из-за ошибок неквалифицированных подрядчиков.

Последовательность типовых этапов ремонта квартиры

1. Демонтаж перегородок, подлежащих сносу или перемещению.
2. Очистка потолка и оставшихся стен от обоев, краски, штукатурки до вскрытия твердого, прочного основания (кирпич, бетон).
3. Вскрытие чистого и чернового полов до уровня перекрытия.
4. Возведение новых перегородок.
5. Выполнение стяжки полов.
6. Укладка электропроводки.
7. Разводка труб к сантехническим приборам и радиаторам центрального отопления.
8. Установка вентиляционных труб, замена окон и отопительных приборов.
9. Оштукатуривание стен.
10. Монтаж гипсокартонных конструкций.
11. Черновые малярные (грунтовка и шпаклёвка) и плиточные работы.
12. Устройство полов.
13. Установка дверей.
14. Отделка потолков.
15. Отделка стен.
16. Установка плинтусов и наличников.
17. Монтаж сантехники, электроустановочных изделий и осветительных приборов.
18. Уборка помещений.
19. Сдача работ по акту.

Перечень работ может быть расширен или слегка изменен в зависимости от особенностей квартиры и требований заказчика. Некоторые работы могут проводиться параллельно.

Советы специалиста

При ремонте прежде всего выполняются самые «грязные» работы. К ним относятся выравнивание бетонных полов, стен, потолков, замена электропроводки и отопительных приборов, установка новых дверей и окон. 

Ванную комнату и туалет стоит ремонтировать в первую очередь. Сначала устанавливается новая сантехника, потом укладывается кафель а напольные люки и люки под плитку  лучше покупать в специализированных магазинах. 

Если меняется электропроводка, то сразу же следует подготовить места для установки дополнительных розеток.

Стены с полами выравниваются после замены отопительных батарей.

Особое внимание уделяется углам. Если они будут неровными, впоследствии могут возникнуть проблемы с оклейкой обоев и установкой плинтусов.

Сначала заменяются двери, подоконники, окна, затем шпаклюются и белятся стены, настилаются полы, клеятся обои.

Балкон и лоджия ремонтируются в последнюю очередь, поскольку там удобно хранить необходимые материалы и оборудование для ремонта квартиры.

Штукатурка, выполненная из растворов, называется «мокрой» в отличие от сухой — гипсокартонных листов, которые крепят к внутренним поверхностям гвоздями, клеем или мастикой.

Необходимые инструменты и приспособления для ремонта: отвес, шпатики, валики, линейка, шнур, угольник, молоток, зубило, ведро, кисти для смачивания оштукатуриваемых поверхностей, емкости для разливания красок.

Цементные и цементно-известковые растворы применяют для оштукатуривания поверхностей стен в помещениях с повышенной влажностью воздуха: в ванных, туалетах, кухнях.

Известковые, цементно-известковые и известково-гипсовые растворы хороши для оштукатуривания поверхностей стен, не подвергающихся систематическому увлажнению.

Часто при евроремонте квартир, домов используют декоративные растворы, как для наружной отделки дома, так и для внутренних поверхностей, например для отделки с камином.

Оштукатуренные гипсовые и бетонные поверхности потолков и стен перед отделкой клеевыми красками очищают, сглаживают все неровности. Трещины расшивают и «подмазывают». Затем поверхность огрунтовывают, реставрируемые места вновь «подмазывают» и шлифуют. Свежеокрашенные поверхности необходимо предохранять от влаги и сырости, от мороза и попадания прямых солнечных лучей.

Чтобы штукатурный раствор имел более прочное сцепление с оштукатуриваемой поверхностью, ее необходимо очистить от всевозможных загрязнений, выровнять, создать некоторую шероховатость. От тщательности подготовительных работ зависит долговечность штукатурки.

Оконные и дверные откосы оштукатуриваются после закрепления коробок и законопачивания щелей между коробками и стенами. Пакля и вата, которыми законопачивают щели, должны быть уплотнены таким образом, чтобы оставался зазор на глубину 2–3 см от поверхности коробки.

Эффективность облицовки квартиры в значительной степени зависит от правильного выбора материала и способов крепления.

Из современных облицовочных материалов наиболее распространены керамические плитки. Они гигиеничны, влагостойки, водонепроницаемы и долговечны.

Керамические глазурованные плитки целесообразно применять для облицовки ванной комнаты, туалета и кухни.

Жилые помещения следует окрашивать клеевыми красками. Это позволяет поддерживать в них нормальный воздушно-влажностный режим. Для окрашивания стен ванной, кухни, коридоров, кладовых применяются масляные, эмалевые и водоэмульсионные краски.

Если вы вселились в новую квартиру, не спешите делать ремонт. Через некоторое время более ясно будете знать, что и где из мебели должно стоять и что нужно сделать и переделать. Планирование будущего ремонта при таком подходе будет более грамотным.

Если вы затеяли ремонт в уже обжитой квартире, подумайте, все ли останется на своих местах или вы хотите что-то переставить. Перед началом ремонта попробуйте представить себе, как будет выглядеть планировка квартиры. Лучше сделать ее сначала на бумаге, в виде плана.

А. Сватков


Поделиться
Читать все вопросы и ответы по теме "Ремонт квартир" Читать телеграммы по теме "Ремонт квартир"
Ремонт квартиры: последовательность работ ----->>